答：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定：有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：一是不动产灭失的；二是权利人放弃不动产权利的；三是不动产被依法没收、征收或者收回的；四是人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；五是法律、行政法规规定的其他情形。