DB电子

　　“珠小登”是珠海市不动产登记中心倾力打造的党建服务品牌，旨在推进党建与业务深度融合。一方面，作为智能客服品牌上线，依托人工智能技术，为市民和企业提供全天候在线咨询服务；另一方面，通过设立党员先锋岗、开展志愿服务等举措，强化“一站式”服务理念，推动不动产登记服务的高效便捷化。

　　一、突出经验做法

　　（一）多元学习强载体、锻造干部硬实力

　　一是强化理论武装。全面系统学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，将学习成效转化为推动不动产登记工作高质量发展的具体实践。二是加强能力建设。筹划干部现代化能力提升计划，通过组织讲座、培训、印发指引、现场交流、引入“师徒制”等方式，持续提升干部为民服务本领。2024年全年召开12期“珠小登大讲堂”系列讲座。三是深化调查研究。弘扬“四下基层”优良传统，主动到困难多、群众意见集中、工作打不开局面的地方调查研究，形成10项调研成果，如《持续深化不动产带押过户“五合一”便民模式》《5.0产业新空间项目不动产便利登记的珠海实践》等。

　　（二）真抓实干勇争先、狠抓落实促发展

　　一是拓展“不动产登记+”服务。深化不动产登记与金融、中介企业、开发企业、民生、公证、法院、公安、民政等多领域合作，其中“不动产登记+地籍与测绘服务模式”入选广东自贸试验区制度创新案例。探索“不动产登记+民政”“一站式”集成服务，“不动产登记+民生服务”升级至2.0版，优化“不动产登记+公证服务”。“不动产+镇街服务”迅速推广，让企业、群众享受“家门口”服务。二是打破地域限制。推动粤港澳大湾区乃至更大范围的“跨域通办”，珠海已与省外26省（自治区、直辖市）47市、省内19市以及香港、澳门建立联动机制，实现全程网办为主、异地代收代办为辅的不动产登记服务，“跨域通办”网全面覆盖粤港澳大湾区“9+2”城市。三是压缩办结时限。一般登记办理时间由原3个工作日压缩至2个工作日，部分业务即来即办、1小时办结，较法定30个工作日压减93.3%，较省内3个工作日的标准压减33.3%。

　　（三）用心用情办实事、服务群众显温度

　　一是推广“交地即发证”“交验即发证”“交房即发证”：2024年，全市办理“交房即发证”项目32个，“交地即发证”项目23个，登记发证宗地面积107.69万平方米；“交验即发证”项目17个，登记发证房屋建筑面积118.72万平方米。二是与市银行业协会联合印发通知，打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押壁垒，支持合并办理相关业务，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求。三是全面推广二手房“带押过户”，探索新建商品房“带押过户”，推动“带押过户”向工业、商业等类型不动产拓展，全年累计办理“带押过户”业务4360宗，同比增长31.2%，涉及带押金额34.35亿元，同比增长49.7%，预计为企业群众节约资金周转成本约3435万元。四是试行居住权登记。结合国家、省相关指导意见，分阶段探索居住权登记实践，制定登记规则和办事指南，2024年1月正式落地实施，同步开通线上、线下申报渠道，可通过“全程网办”模式办理。

　　二、工作成效

　　（一）创新成果获国家级、省级肯定推广

　　首创“一证一码”入选国务院关于做好自由贸易试验区第六批改革试点经验复制推广；首创“以图查房”不动产登记信息可视化查询入选国务院办公厅首批在全国复制推广的营商环境创新试点改革举措；“跨境抵押不出关办理”“不动产登记+金融服务‘五合一’”“交房即发证”“港澳居民身份证件关联备案”、破产企业不动产“一网通查、一网通控、多轮查封一裁通”等7项创新成果获省级肯定推广；不动产登记“1+N”智慧化服务标准化试点获国家标准化管理委员会批准立项，正在有序推进中。

　　（二）相关荣誉

　　2024年广东省营商环境评价中，珠海获取经营场所（登记财产）指标获评优秀；市不动产登记中心斗门分中心彭慧娴同志荣获首届全国“最美不动产登记人”称号；珠海市不动产登记中心横琴分中心和任小冲同志分别荣获全国不动产登记便民利民窗口建设工作成效显著单位和个人称号；中心获评2023年度珠海12345政务服务便民热线“金海鸥先进团队”；中心网站自2022年以来连续3年在全市政府网站及政务新媒体考评中获评优秀；中心第一党支部被市直机关工委命名为市直机关“四强”党支部等。