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　　为深入贯彻落实党的二十大精神，扎实推进不动产登记队伍建设，深化党建与不动产登记业务的深度融合，江门市不动产登记中心于2023年打造了“党建+江小登青年先锋”党建品牌，精心组织党支部40岁以下的党员，组建起一支充满活力与干劲的“江小登”青年先锋队，旨在以党建为引领，全面提升不动产登记服务水平，为群众和企业提供更优质、高效、贴心的服务。

　　江门市不动产登记中心紧扣“江小登青年先锋”品牌，将“保障权益、便民利企”的使命深深融入不动产登记工作的每一处细节。秉持开拓进取、服务为民的精神，依靠持续不断的创新实践，全力塑造不动产登记领域的“江门样本”。从传统单一的窗口服务拓展至多元服务模式，从繁琐的纸质流程成功迈入便捷的数字时代，“江小登青年先锋”团队始终以坚定的步伐履行职责，凭借专业的素养维护公平公正，生动诠释了“小窗口、大担当”的服务情怀，致力于推动各项惠民便民举措落地见效，开创不动产登记事业发展的全新局面。

　　一、改革创新——党建引领打造“江门速度”

　　“江小登青年先锋”党建品牌充分发挥引领作用，有力推动不动产登记领域的改革实践，形成一系列可推广复制的示范经验。

　　（一）“房地一体”下乡服务，党建扎根基层。为加快“房地一体”登记发证工作的进程，青年党员们积极响应号召， 2023年、2024年连续两年不分寒暑坚持到乡村一级开展落村下乡收件活动。青年党员们在乡村挨家挨户宣传政策，收集登记资料。在这个过程中，青年党员们充分发挥模范带头作用，耐心为村民讲解登记流程与重要性，着力打造优质、高效、便民的登记服务形象，切实把便民利企服务措施落到实处，以红色力量打通人民群众办事的“最后一公里”。至2024年底，蓬江、江海、新会三区已完成登记发证23.3万宗，这一成果离不开“江小登青年先锋”党建品牌引领下党员们的辛勤付出。

　　（二）“四交服务”助力发展，党建护航企业。为助力企业发展和项目建设，“江小登青年先锋”品牌推动创新推行“四交服务”。党员干部主动作为，深入企业调研，了解企业需求。在“交地即交证”“抵押即交证”等业务办理中，成立党员专项服务小组，全程跟进，简化流程，提高办理效率。2024年已成功办理“交地即交证”业务2宗，涉及项目规划占地面积315亩。同时，在推进二手房“带押过户”以及一手现房“带押网签”“带押过户”服务中，党员们积极协调各方资源，打破业务瓶颈，激发房地产市场发展活力，以党建力量为企业发展保驾护航。

　　（三）“非公证继承”优化，党建便民利民。针对“非公证继承”业务材料繁杂、流程繁琐的问题，青年党员先锋组成攻坚小组，深入研究解决方案。通过现场询问、录音录像等创新方式核实信息，并允许申请人对部分难以获取的材料作出承诺。党员们带头为群众耐心解释新政策、新流程，手把手指导群众办理业务，切实提升了便民利民程度，让群众办理相关业务更加轻松便捷。

　　二、攻坚破难——党建践行化解“急难愁盼”

　　始终坚守“民生优先”的发展理念，“江小登青年先锋”党建品牌在破解不动产登记领域历史遗留难题中发挥了关键作用。

　　（一）化解“登记难”问题，党建融合业务。在化解不动产登记历史遗留问题专项工作中，党支部充分发挥党建引领作用，推动“党建 + 业务”深度融合。第一时间派出党员先锋领办该专项工作，党员们主动联合住建、税务、法院、各街道办等多个职能部门，全面梳理蓬江、江海两区8个未化解的历史遗留项目具体情况。党员们深入项目现场，挨家挨户了解业主诉求，研究制定针对性解决方案。为让业主及时了解情况，党员们牺牲休息时间，在项目现场张贴公告、召开业主座谈会，2024年为167户群众办理了办证业务，切实解决了群众的“登记难”问题。

　　（二）护航“保交房”工作，党建彰显担当。积极响应中央“保交楼、保民生、保稳定”的政策要求，“江小登青年先锋”团队中的党员们坚持民生优先原则，主动作为、靠前服务，成立“保交房”党员攻坚小组，优化办理流程，开辟绿色通道。党员们加班加点，协调各方资源，确保各个环节高效运转，高效助力20个楼盘的“保交房”办证工作，顺利为2123户业主办理了不动产登记，用实际行动诠释了党员的担当。

　　（三）绿色通道护学，党建关爱学子。为解决新生入学家庭的不动产登记需求，设立不动产加速审批“绿色通道”。安排党员专职跟进办理情况，党员们主动放弃休息时间，优先受理相关业务，全力压缩办理时限至完税后1小时内办结出证。在秋季入学季，年均为群众办理绿色通道登记约100宗，以党建的温暖关爱学子，保障他们顺利入学。

　　三、效能飞跃——党建驱动赋能“便民利企”

　　江门市不动产登记中心积极拥抱科技创新，在“江小登青年先锋”党建品牌驱动下，全力展现全新服务风貌，深度探索运用先进技术提升服务质量与效率。

　　（一）智能服务全面覆盖，党建引领创新。在推进线上服务平台建设过程中，党员技术骨干勇挑重担，带头攻克技术难题。推出“视频办”不动产登记查询业务等便捷线上功能，通过线上指导、远程协助等方式，帮助群众顺利使用新功能。在“江门政务”直播间设立党员咨询导办岗，利用实时视频连线，为群众提供“面对面”的咨询服务，并支持线上授权委托办理查询业务，为群众提供了更加灵活、便捷的服务渠道。

　　（二）优化政务服务“跨境通办”，党建促进合作。在与香港创新建立粤港在线身份互认体系工作中，党员干部积极与香港相关部门沟通协商，推动合作进程，率先实现港澳政务服务跨境在线身份认证。持有港澳居民来往内地通行证的香港市民登录广东政务服务网、粤省事APP时，选择通过香港“智方便”认证，即可完成身份核验，线上办理内地不动产登记等政务服务。

　　 坚守初心，登记匠心。江门市不动产登记中心“江小登青年先锋”党建品牌，始终坚持人民至上、以人民满意为标准，在服务群众的工作中主动作为，用新服务思路、新服务举措开辟不动产登记工作新局面，坚持不懈为群众办实事、做好事、解难事，努力践行好为民服务的宗旨。